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安顺市住房公积金2017年年度报告
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)及《关于做好〈住房公积金2017年年度报告〉披露工作的通知》(建金督函〔2018〕7号)的规定,经安顺市住房公积金管理委员会2018年第一次全体会议审议通过,现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:安顺市住房公积金管理委员会有21名委员,2017年召开3次会议。审议通过的事项主要包括:《安顺市住房公积金管理中心2016年归集使用计划执行情况及2017年归集使用计划草案》、《关于对安顺市住房公积金2016年度财务收支决算审核及2017年财务收支预算草案》、《安顺市住房公积金2016年年度报告》、《关于调整安顺市住房公积金提取使用政策的通知(送审稿)》、《安顺市住房公积金管理中心2016年度增值收益分配草案报告》、《安顺市住房公积金管理中心关于“双贯标”工作情况的通报》。

(二)住房公积金管理中心:安顺市住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的正县级参公管理事业单位,设综合科、资金管理科、计划信贷科、稽核执法科及信息技术科五个内设科室,下设西秀区、平坝区、普定县、镇宁自治县、关岭自治县、紫云自治县、经济技术开发区、黄果树风景名胜区及黎阳航空发动机公司九个管理部。从业人员76人,其中,在编47人,非在编29人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位263家,实缴单位1972家,净增单位188家;新开户职工1.05万人,实缴职工10.92万人,净增职工0.25万人;缴存额16.77亿元,同比增长14.61%。2017年末,缴存总额95.09亿元,同比增长21.42%;缴存余额43.62亿元,同比增长18.52%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行共2家,比上年减少1家。

(二)提取:2017年,提取额9.96亿元,同比增长1.91%,占当年缴存额的比率59.36%,比上年减少7.39个百分点。2017年末,提取总额51.46亿元,同比增长23.98%。

(三)贷款:个人住房贷款最高额度为30万元,其中,单缴存职工家庭最高额度25万元,双缴存职工家庭最高额度30万元。

2017年,发放个人住房贷款0.37万笔8.62亿元,同比分别降低35.94%、36.20%。

2017年,回收个人住房贷款4.46亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款3.96万笔67.75亿元,贷款余额45.90亿元,同比分别增长10.19%、14.57%、9.95%。个人住房贷款余额占缴存余额的105.22%,比上年同期减少8.2个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加1家。

(四)购买国债:2017年未购买国债,截止2017年底国债余额为0。

(五)资金存储:2017年末,住房公积金存款2.72亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含以下)定期0.3亿元,其他(协定存款)2.41亿元。

(六)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的105.22%,比上年减少8.2个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入14870.35万元,同比增长22.15%。存款利息362.07万元,委托贷款利息12715.47万元,其他1792.81万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出8825.53万元,同比增长34.75%。支付职工住房公积金利息5555.31万元,委托贷款手续费457.47万元,其他2812.75万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益6044.82万元,同比增长7.47%。增值收益率1.49%,比上年降低0.14个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金415.38万元,提取管理费用1968.25万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3661.19万元。

2017年,上交财政管理费用1262.27万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3367.45万元。

2017年末,贷款风险准备金余额4589.92万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金25923.54万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1482.03万元,同比增长10.83%。其中:人员经费626.43万元,公用经费63.53万元,专项经费792.07万元(含工作经费、办公场地租赁费、系统网络维护费、县区大厅运行费、桌面虚拟化建设)。

四、资产风险状况

2017年,个人住房贷款逾期额17.24万元,个人住房贷款逾期率0.038‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金415.38万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。个人贷款风险准备金余额4589.92万元,占个人贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.38%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为10.54%、2.32%、和14.61%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占64.20%,国有企业占17.19%,城镇集体企业占0.86%,外商投资企业占0.41%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.72%,民办非企业单位和社会团体占4.31%,其他占4.31%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占60.86%,国有企业占29.61%,城镇集体企业占1.23%,外商投资企业占1.10%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.23%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占1.49%

缴存职工中,中、低收入占99.71%,高收入占0.29%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占36.43%,国有企业占27.03%,城镇集体企业占1.57%,外商投资企业占2.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占24.43%,民办非企业单位和社会团体占3.31%,其他占5.04%;中、低收入占99.89%,高收入占0.11%。

(二)提取业务:2017年,4.03万名缴存职工提取住房公积金9.96亿元。

提取金额中,住房消费提取占73.6%(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.22%,偿还购房贷款本息占49.87%,租赁住房占0.18%,其他占0.33%);非住房消费提取占26.4%(离休和退休提取占15.09%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.1%,户口迁出本市或出境定居占6.28%,其他占0.93%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房45.15万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为39.21%,比上年减少0.61个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1.49亿元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.46%,90-144(含)平方米占86.03%,144平方米以上占6.51%购买新房占91.8%(其中购买保障性住房占8.11%),购买存量商品住房占7.38%,建造、翻建、大修自住住房占0.22%,其他占0.6%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占30.85%,双缴存职工申请贷款占67.30%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.85%。

贷款职工中,30岁(含)以下占37.35%,30岁-40岁(含)占28.58%,40岁-50岁(含)占25.05%,50岁以上占9.02%;首次申请贷款占91.89%,二次及以上申请贷款占8.11%;中、低收入占99.62%,高收入占0.38%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款60笔1426.30万元。2017年末,发放异地贷款总额4569.70万元,异地贷款余额4277.95万元。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.06%,比上年减少43.96个百分点。

六、其他重要事项

1.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:① 2017年元月起中心财务管理改革各管理部分账套核算为“大账套”集中核算模式,为统一管理和核算需要,将原工、农、建三家缴存银行减少为工行和建行两家归集银行;根据2016年7月21日安顺市住房公积金管理委员会2016年第三次全体会议审议通过的《安顺市住房公积金管理中心关于增加住房公积金贷款业务承办银行的请示》,2017年新增紫云县农村商业银行成为住房公积金贷款业务承办银行。

2.住房公积金政策调整情况:根据2017年4月28日安顺市住房公积金管理委员会2017年第二次全体会议审议通过的《关于调整安顺市住房公积金提取使用政策的通知(送审稿)》,制定了取消重大疾病及遇突发事件造成家庭生活严重困难的提取、调整“又提又贷”、公积金贷款首付比例从20%调整至30%、确定房屋套数认定标准、简化公积金贷款手续等政策,充分发挥住房公积金互助性的民生保障功能,重点支持职工基本住房消费,保障公积金事业健康发展。

3.住房公积金缴存基数调整情况:根据2017年安顺市统计局公布的上年在岗职工平均工资,向社会发布新的住房公积金缴存基数上下限标准,自2017年7月1日起,各缴存单位调整后的缴存基数上限不超过16686元,职工月缴存额上限统一为4004元;缴存基数下限不得低于安顺市劳动部门公布的职工月最低工资标准,其中:西秀区为1600元,市直、开发区参照西秀区标准执行;平坝区为1500元,黎阳公司参照平坝区标准执行;普定县、关岭县、镇宁县及紫云县均为1400元,黄果树参照镇宁县标准执行,职工月缴存下限分别为:市直、西秀区、开发区160元;平坝区150元;普定县、关岭县、镇宁县及紫云县140元。

4.信息化建设情况:为贯彻落实住建部制定的《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算应用系统标准》,同时为了进一步提高公积金管理信息化水平,中心于6月推进电子影像业务系统,11月实现全中心“云桌面”运行模式,11月27日中心正式接入住建部资金结算平台,12月21日正式通过住建部、省住建厅“双贯标”工作联合验收。

5.存量补息贷款业务开展情况:2017年,中心在资金压力逐步缓解的情况下,赎回存量补息贷款522笔8567.15万元,截止2017年12月31日存量补息贷款余额42282.68万元,全年补息支出994.41万元。

 

 

 

                                                                                                    安顺市住房公积金管理中心

                                                                                                    2018年3月26日

 

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