您当前的位置:首页 » 工作动态 » 中心动态
等额本息和等额本金的区别与选择
 浏览次数:   字号:[]  [我要打印][关闭] 视力保护色:

有关住房公积金的还款方式,是服务窗口对申请贷款的职工解释最多的问题。那么,等额本息和等额本金到底有什么区别?

要想选择适合自己的还款方式,我们还得先了解到底什么是等额本息和等额本金。

等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,在贷款初期每月的还款中,因为贷款本金基数大、利息多,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金的不断减少、每月的利息也不断减少,每月所还的贷款本金就变多。


个人贷款还款计划书等额本息(30万 20年)

   还款期数      年利率(%)     还款本金       还款利息      合计        本金余额

                           合计          11,220.07     9,199.0120,419.08

                           1            3.25          1,268.26       433.33      1,701.59    298,731.74

                           2            3.25          892.52         809.07      1,701.59    297,839.22

                           3            3.25          894.94         806.65      1,701.59    296,944.28

                           4            3.25          897.37         804.22      1,701.59    296,046.91

                           5            3.25          899.80         801.79      1,701.59    295,147.11

                           6            3.25          902.23         799.36      1,701.59    294,244.88

                           7            3.25          904.68         796.91      1,701.59    293,340.20

                           8            3.25          907.13         794.46      1,701.59    292,433.07

                           9            3.25          909.58         792.01      1,701.59    291,523.49

                           10           3.25          912.05         789.54      1,701.59    290,611.44

                           11           3.25          914.52         787.07      1,701.59    289,696.92

                           12           3.25          916.99         784.60      1,701.59    288,779.93


等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。(不排除个别月份,当月总还款额大于上月,这是由于每月天数不固定造成的。总体来说会一直处于减少趋势。)贷款人将本金平均分配给每个月,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,但还款负担逐月递减。


个人贷款还款计划书等额本息(30万 20年)

  还款期数      年利率(%)     还款本金      还款利息       合计       本金余额

                              合计           15,000.00    9,147.3925,147.39

                              1             3.25         1,250.00     433.33       1,683.33   298,750.00

                              2             3.25         1,250.00     809.11       2,059.11   297,500.00

                              3             3.25         1,250.00     805.73       2,055.73   296,250.00

                              4             3.25         1,250.00     802.34       2,052.34   295,000.00

                              5             3.25         1,250.00     798.96       2,048.96   293,750.00

                              6             3.25         1,250.00     795.57       2,045.57   292,500.00

                              7             3.25         1,250.00     792.19       2,042.19   291,250.00

                              8             3.25         1,250.00     788.80       2,038.80   290,000,00

                              9             3.25         1,250.00     785.42       2,035.42   288,750.00

                              10            3.25         1,250.00     782.03       2,032.03   287,500.00

                              11            3.25         1,250.00     778.65       2,028.65   286,250.00

                              12            3.25         1,250.00     775.26       2,025.26   285,000.00


结合等额本息和等额本金的定义、图表,一般人很容易就能理解它们的区别了,但是也会因为太明了,一下子就觉得等额本金是划算的。因为光看固定时间的还款总额,等额本金的确要比等额本息的利息少,但是我们不要忘了,这有一个很大的前提就是:还款期数不变,即在没有提前还款的前提下。一旦客户提前还款,那就打破了还款计划,这有如果再加上其他因素,例如通货膨胀等,等额本金的优势可能就没有了。

个人意见,对于刚参加工作的年轻人,建议选择等额本息的还款方式。大部分刚参加工作的年轻人,正在财富积累的阶段,这种还款方式可以减少他们前期还款的压力。如果是完全有经济实力,还款无压力的中年人,则可以考虑等额本金的还款方式,因为这种还款方式本身就有“提前还款”的意义,可以在收入无压力的高峰期,多还款、提前还款来减少利息支出。












































              


上一篇:
下一篇:

相关信息

友情链接: