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安顺市住房公积金提取管理办法实施细则
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2013年4月1日安市公积管委通〔2013〕1号公布,2015年1月27日安市公积管委通〔2015〕1号修订,2015年7月31日安市公积管委通〔2015〕2号再次修订,2017年7月19日安市公积管委通〔2017〕4号再次修订,2018年8月10日安市公积管委通〔2018〕4号再次修订,2020年7月15日安市公积管委通〔2020〕4号再次修订)

第一章  总 则

第一条  为进一步规范住房公积金提取行为,维护住房公积金缴存人合法权益,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)、《安顺市住房公积金提取管理办法》的规定,结合本市实际情况,制定本实施细则。

第二条  本实施细则适用于在本市行政区域内缴交住房公积金的职工。

第三条  住房公积金提取是指职工按规定提取申请人住房公积金账户内存储余额的行为。原则上,职工住房公积金账户存储余额一年内只能使用一次。

第四条  安顺市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)负责住房公积金提取管理工作,下设的各县区管理部负责承办提取业务(以下简称“管理部”)。

第二章  提取条件、额度、次数、资料

第五条  有下列情形之一的,可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。

    (一)购买自住住房

职工或配偶在贵州省行政区域内购买自住住房,或户籍为省外且在户籍所在地购房,在签订购房合同一年内,或未使用过住房公积金的同一套住房在取得《不动产权证书》一年内的。同一套住房只能提取一次,共同购房人及其配偶均可提取,提取总额不超过购房实际支出额度。

1.购买一手房

签订《商品房买卖合同》一年内的(以商品房合同备案登记办结时间为准),提供《商品房买卖合同》、商品房预(现)售合同备案登记表、付款凭证;取得住房《不动产权证书》一年内的,提供住房《不动产权证书》、契税完税凭证、增值税发票。所提金额转入申请人账户。

2.购买二手房

住房《不动产权证书》过户后一年内的,提供过户后的住房《不动产权证书》、契税完税凭证、增值税发票。所提金额转入申请人账户。

3.补交土地收益金

提取公积金补交土地收益金的,提供单位补交土地收益清册(住房和城乡建设局打印并加盖公章)原件。提取额不超过补交金额,所提金额转入住房和城乡建设局指定账户。

4.购买房改房、保障性住房、拆迁安置房

   (1)购买房改房的,提供一年内单位出售公有住房的买卖合同、交款收据、上市准入证或住房《不动产权证书》。所提金额转入申请人账户。

   (2)购买保障性住房的,提供一年之内的保障性住房出售合同、交款收据。如未交房款的,所提金额转入保障性住房管理部门指定售房专户;已交房款的,所提金额转入申请人账户。

   (3)购买拆迁安置房的,以拆迁安置协议结算的被征收人应付征收实施单位金额减去征收实施单位应付被征收人金额后的实际支付额作为提取限额;若拆迁安置房为期房,交房时因面积发生变化导致应补金额与拆迁协议不一致的,须出具征收实施单位的结算依据,同一套拆迁安置房只能提取一次。业务办理提供政府部门征收补偿公告复印件(须由征收实施单位加盖公章确认原件与复印件相符)、与征收实施单位签订的《拆迁安置协议》、一年内的付款凭证。已补房款的,所提金额转入申请人账户;未补房款的,所提金额转入征收实施单位指定账户。

5.购法院拍卖房

    购买法院拍卖房的,提供人民法院执行裁定书、过户一年内的《不动产权证书》、人民法院出具的全额购房结算票据、增值税普通发票、契税完税凭证原件。所提金额转入申请人账户。

   (二)建造、翻建、大修自住住房

职工或配偶在贵州省行政区域内建造、翻建、大修自住住房,在房屋竣工一年内的。同一套住房只能提取一次,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的工程预算总额。

1.建造、翻建住房

建造、翻建自住住房取得住房《不动产权证书》一年内的,提供住房《不动产权证书》,工程预算或决算书。所提金额转入申请人账户。

2.大修住房

大修住房竣工一年内的,提供房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、房屋所有权证书或不动产权证书、大修费用发票。

符合第五条第一至二款规定,职工或配偶提取住房公积金支付购(建)房款的,同一套住房不能再申请住房公积金贷款;职工或配偶申请住房公积金贷款的,不能再提取住房公积金支付购(建)房款。

   (三)退休

退休的,提供组织、人社等相关部门出具的《退休证》或退休文件,男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供。可一次性销户,所提金额转入申请人账户。

   (四)与单位终止劳动关系

职工与单位终止劳动关系,先办理个人账户封存,账户封存期内,在异地开立公积金账户并稳定缴存半年以上的,应办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满6个月后,提供与单位终止劳动关系的文件或证明办理销户手续,所提金额转入申请人账户。

已办理销户提取的职工一年内不允许在同一单位重新设立缴存账户。

   (五)调离本市、出境定居

1.工作调出本市行政区域的,提供调动文件,通过调入地住房公积金中心办理异地转移接续手续。

2.出境定居的,提供户口注销证明、出境定居证明,所提金额转入申请人账户并销户。

   (六)职工死亡或被宣告死亡

职工死亡或被宣告死亡的,提供遗嘱或遗产分配公证书,或法院判决书(或调解书),继承人、受遗赠人身份证。所提金额转入合法继承人或受遗赠人账户并销户。

符合第五条第三至六款规定的,一次性提取职工住房公积金账户内的本息余额,同时注销个人住房公积金账户。职工公积金账户销户时,若住房公积金贷款尚未结清,且存在近12个月未按时归还住房公积金贷款连续3个月及以上记录的,销户时须将所提金额直接冲减公积金贷款本金;但职工信用良好的,可办理销户提取。

   (七)偿还住房贷款本息

偿还住房贷款本息的,首次提取需在住房贷款发放一年后,提取总额不得超过一年内(近12个月)的实际偿还贷款本息合计;每年可申请提取一次,间隔时间为一年。存在多笔住房贷款的,每次只能选择偿还其中一笔办理提取业务,组合贷款按一笔认定。

偿还本市住房公积金贷款的,还可以选择办理委托按月对冲还贷业务或委托按年提取还贷业务,同时每年仍可提取一次公积金余额提前还款。

1.偿还本市公积金贷款的,若申请提取近12个月的实际偿还贷款本息的,提供申请人身份证原件(申请人非借款人的须提供结婚证原件)、申请人储蓄卡或活期存折原件(委托代办的可提供复印件);若申请提取提前还款的,提供申请人身份证原件(申请人非借款人的须提供结婚证原件);

2.偿还非本市住房公积金贷款的,提供申请人身份证原件(申请人非借款人的须提供结婚证原件)、申请人储蓄卡或活期存折原件(委托代办的可提供复印件)、《借款合同》、公积金中心提供的当月贷款余额和近12个月的贷款还款流水凭证、主借款人近6个月的公积金流水;

3.偿还商业住房贷款的,提供申请人身份证原件(申请人非借款人的须提供结婚证原件)、申请人储蓄卡或活期存折原件(委托代办的可提供复印件)、《借款合同》(首次提取时提供)、银行提供的当月贷款余额和近12个月的贷款还款流水凭证;若公积金中心无法核实贷款真实性的,申请人须配合打印主借款人的个人信用报告。

已办理委托按月对冲还贷或委托按年提取还贷业务的借款人或共同借款人,在委托协议授权期限内不能以其他事由提取本人住房公积金,须在终止委托协议12个月后方可申请提取公积金存储余额(不含该笔住房公积金贷款的提前还款和销户提取)。

   (八)职工或配偶租房

职工及配偶连续足额缴存住房公积金满3个月,在缴存地无自有住房且租赁住房的(从未使用公积金购房或提取公积金归还房贷的),提供职工及配偶名下无房产的证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,每年可提取一次。提取额不得超过市公积金中心的租房提取上限标准,所提金额转入申请人账户。其中,租住公共租赁住房的,需提供租金缴纳证明。

   (九)职工或配偶享受城镇居民最低生活保障

职工或配偶享受城镇居民最低生活保障的,提供民政部门颁发的《安顺市城市居民最低生活保障金领取证》和低保金领取存折。每年可提取一次,提取额不高于当地月最低生活保障金标准的12倍,所提金额转入申请人账户。

第三章 提取办理程序、原则

第六条  职工申请提取住房公积金,由申请人持证明材料、身份证、结婚证、储蓄卡或活期存折原件到市公积金中心办理提取手续。如是办理省外购房提取业务的,须一并提供户口簿或户籍证明。

委托他人办理提取的,须提供委托人亲笔签署的委托书及受托人身份证原件;被判处刑罚并与单位终止劳动关系的服刑人员委托办理提取的,应由受托人持经公证的委托书办理;委托单位办理提取的,应出具委托书,单位经办人身份证原件,职工身份证复印件(加盖单位公章)。

第七条  管理部收到职工申请材料后,符合提取条件的应自受理之日起3个法定工作日内办结,不符合提取条件的予以退回并告知原因。提取申请人对市公积金中心审批意见有异议的,可提出复议,市公积金中心接到复议后,须在5个法定工作日内做出书面答复。

第八条  职工所在单位及职工有下列情形之一的,不予办理住房公积金提取手续:

   (一)住房公积金账户被依法查封、冻结的。

   (二)单位未按规定按时、足额缴存住房公积金的。

第九条  职工个人严格遵守住房公积金提取管理的规定,不得弄虚作假、徇私舞弊,对职工个人制造虚假证明套取、骗取住房公积金的,市公积金中心将责令其限期退回所提款额及产生的收益,并按照相关规定限制职工个人使用住房公积金;违法犯罪的,依法移交司法机关追究法律责任。

第十条 市公积金中心应定期核实当地住房和城乡建设部门办理购房人撤销《购房合同》备案登记情况,经查实购房职工在撤销合同备案之前已办理提取住房公积金购房的,要及时通知提取人将提取的住房公积金存回原账户。如不存回原账户,暂停办理该职工的住房公积金提取和贷款业务,并通知所在单位协助追回;如查实房开公司参与做假骗提的,由房开公司限期全额追回,并在市公积金中心网站对骗提人及房开公司进行通报,限期仍无法追回的,依法移交司法机关追究法律责任。

法院强制执行提取业务,严格按照市中级人民法院和市公积金中心相关联动机制规定执行。

第四章  附  则

第十一条  本实施细则由市公积金中心负责解释。

第十二条  本实施细则自2020年7月1日起执行。


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